El Momento de la Vivienda en Renta en México

Multifamiliar

RETNA lanza la primera FIBRA Privada de Vivienda en el país

La Renta de Vivienda en México presenta un momento de fuerte crecimiento en ciudades importantes del país como consecuencia de varios factores en conjunto, entre los que destacan:

– El bono demográfico de la población de menos de 30 años
– El crecimiento del precio de las casas por encima de los salarios
– La dinámica social y laboral que favorece una mayor formación de hogares
– El repliegue y selectividad del crédito hipotecario del segmento salarial medio hacia abajo

La operación de la renta en México se hace de manera poco profesional e informal

Se trata de un sector enano así como muchos otros negocios en nuestra economía (p.e. La Michoacana) de actividades que prefieren mantenerse bajo el radar en lugar de crecer por los incentivos fiscales perversos

La combinación de varios elementos hasta ahora presentes ofrecen la oportunidad de formalizar la vivienda en renta y obtener un rendimiento superior al de cualquier individuo que invierte para rentar por su cuenta, aún no declarando impuestos

– El régimen fiscal especial de las FIBRAS,
– la cobranza y garantías del Infonavit, SHF y CONAVI
– Las economías de escala, y el valor de diversificación

Con un plan estratégico y profesional de cómo operar la renta, la capacidad de financiarse competitivamente y la posibilidad de colocar en bolsa, se puede ampliar considerablemente la ventaja vs la inversión tradicional en renta.

Finalmente en el tema patrimonial y de planeación sucesoria es mucho mejor invertir en una FIBRA que en inmuebles particulares por sus ventajas de liquidez, asignación e independencia de cada beneficiario

FIBRA RETNA es un Fondo que se constituye para explotar la oportunidad de la Renta de Vivienda en México que ofrece a sus inversionistas una alternativa segura, respaldada por inmuebles terminados, diversificada y competitiva en rendimiento ajustado por riesgo en una clase de activo nueva y relativamente inmune al ciclo económico